В прошлом году в Ленинградской области было введено в эксплуатацию порядка 1,7 млн кв. м жилья. Для сравнения, по итогам 2010 года этот показатель составил 1,5 млн кв. м. В текущем году планируется увеличить объем ввода по сравнению с 2011 годом на 20%. К 2015 году в Ленинградской области предполагается строить уже более 1,6 млн кв. м нового жилья, а к 2020 ‑ до 2,7 млн кв. м в год.

Перспективы развития ключевых сегментов рынка недвижимости 47 региона России представители власти и бизнеса обсудили в рамках Конференции «Девелопмент в Ленинградской области», организованной Гильдией управляющих и девелоперов.

Одной из ключевых проблем, сдерживающих развитие жилищного строительства в Ленобласти, остается неразвитость транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры, констатировали участники конференции. В крупные проекты комплексного освоения изначально заложено строительство детских садов, поликлиник, дорог, обустройство общественных пространств. Таким образом, постепенно застройщики самостоятельно смогут улучшить инфраструктуру, считает председатель Совета директоров ИСК «Константа» Константин Крюков. Однако, добавляет эксперт, небольшие проекты скорее всего и в дальнейшем будут ориентироваться на уже созданную инфраструктурную базу.

В отношении социальных объектов ситуация в ближайшее время может улучшиться. Как отметила в ходе дискуссии старший юрист компании Salans Мария Кайдановская, раньше строительство детских садов и последующая безвозмездная их передача властям обходилась девелоперам довольно дорого. «В апреле прошлого года был принят закон, согласно которому органы местной власти обязаны предоставить взамен равноценный земельный участок, – рассказала Мария Кайдоновская. – Документ может существенно улучшить ситуацию».

С уважением,

Марина Ларкина

Пресс-служба НП «Гильдия управляющих и девелоперов»

Директор Пресс-центра Форума PROEstate

Тел.: +7 (812) 640-60-70 доб. 218, 337-50-00

New Моб: +7-921-798-13-98

е-mail: press-center@proestate.ru

Skype: m.alekseeva@mail.ru

ICQ 155306684

www.PROEstate.ru

www.GUD-estate.ru