Объемы ввода торговых центров в 2011 г. оказались рекордно низкими за всю историю развития рынка: в Москве было открыто 5 торговых центров общей площадью 300 380 кв. м (GLA – 171 740 кв. м). Для сравнения в Санкт-Петербурге было открыто 11 ТЦ.

Обеспеченность жителей города торговыми площадями составила 265 кв. м на 1000 человек, в то время как средний показатель в Восточной Европе равен 350 кв. м, а по отдельным городам он достигает 600-800 кв. м.

Возросший спрос со стороны ритейлеров активизировал девелопмент в региональных городах. В 2011 г. в регионах было открыто 39 профессиональных торговых центров общей площадью 1 685 800 кв. м.

Рынок торговой недвижимости постепенно переходит к стадии зрелости.

Происходит постепенная дифференциация рынка. Спрос на лучшие места держит уровень вакантных площадей в наиболее качественных торговых центрах на минимуме, возрождает практику листов ожидания, и приводит к значительному росту ставок. Менее успешные торговые центры, в первую очередь морально устаревшие или расположенные в зоне высокой конкуренции, вынуждены проводить реконструкцию или реконцепцию. Особенно остро проблема реновации стоит в городах с высоким уровнем конкуренции, таких как Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург.

С уважением,

Анна Орлова

PR Директор I Департамент по маркетингу

и связям с общественностью

Тел.  +7 495 258 51 51  I   Моб.  +7 903 563 84 86

Факс + 7 495 258 51 52

anna.orlova@colliers.com

Colliers International

Ботанический пер., д. 5

129010 Москва Россия

www.colliers.com   I   www.colliers.ru