Обзор рынка недвижимости
3 февраля 2012Объемы ввода торговых центров в 2011 г. оказались рекордно низкими за всю историю развития рынка: в Москве было открыто 5 торговых центров общей площадью 300 380 кв. м (GLA – 171 740 кв. м). Для сравнения в Санкт-Петербурге было открыто 11 ТЦ.
Обеспеченность жителей города торговыми площадями составила 265 кв. м на 1000 человек, в то время как средний показатель в Восточной Европе равен 350 кв. м, а по отдельным городам он достигает 600-800 кв. м.
Возросший спрос со стороны ритейлеров активизировал девелопмент в региональных городах. В 2011 г. в регионах было открыто 39 профессиональных торговых центров общей площадью 1 685 800 кв. м.
Рынок торговой недвижимости постепенно переходит к стадии зрелости.
Происходит постепенная дифференциация рынка. Спрос на лучшие места держит уровень вакантных площадей в наиболее качественных торговых центрах на минимуме, возрождает практику листов ожидания, и приводит к значительному росту ставок. Менее успешные торговые центры, в первую очередь морально устаревшие или расположенные в зоне высокой конкуренции, вынуждены проводить реконструкцию или реконцепцию. Особенно остро проблема реновации стоит в городах с высоким уровнем конкуренции, таких как Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург.
С уважением,
Анна Орлова
PR Директор I Департамент по маркетингу
и связям с общественностью
Тел. +7 495 258 51 51 I Моб. +7 903 563 84 86
Факс + 7 495 258 51 52
Colliers International
Ботанический пер., д. 5
129010 Москва Россия
К списку пресс-релизов