Специалисты  компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate  подвели итоги 2011 года на рынке офисной недвижимости и выявили следующие тренды:

         К концу 2011 года спрос на офисные помещения резко возрос. Активизировались и те компании, которые в течение года занимались мониторингом ситуации на рынке. Перспективы урезания выделенных на год бюджетов на развитие, в случае, если они не будут освоены до конца года, ускоряют данный процесс. В связи с этим, к концу года наблюдается увеличение количества сделок.

         Объем ввода качественных офисных помещений, предлагаемых на рынке, постепенно уменьшается. Это связано с проблемами финансирования строительства новых бизнес-центров, возникших  в результате последствий кризиса 2008-2009 гг. Если данная тенденция сохранится, то в перспективе 2-3 лет существует опасность возникновения дефицита качественных офисных помещений в Москве.

         На протяжении 2011 года  сохранялась тенденция  сокращения уровня вакантных площадей. В центральном, западном и юго-западном округах наблюдается наибольший спрос на помещения. В связи с возросшим спросом на качественные офисные помещения в ЦАО, например,  сложился недостаток офисных площадей  от 100 до 200 кв.м.

         Рост ставок аренды наблюдается только на качественные офисные помещения небольшого метража в ЦАО и ЗАО. В свою очередь, собственники офисов B класса в менее востребованных районах готовы идти на уступки в арендной политике своих объектов. Они опасаются сезонного «провала» рынка в начале следующего года и проявляют большую гибкость в переговорах, стремясь успеть закрыть сделку до конца 2011 года.

С уважением,

Екатерина Гончарова,

Promotion Realty

Москва, ул. Николоямская, д. 13, стр. 17

тел./факс: +7(495) 928-59-87

тел. моб.:  +7(916) 579-00-83

Skype - Goncharova239 

goncharova@promo-realty.ru

katya_gonch@land.ru