«Текущее повышение арендных ставок в столице минимально – востребованные однокомнатные квартиры эконом класса возросли в среднем с 25 000 до 26 000 рублей в месяц» - рассказала радиостанции «Голос России» Галина Фабрицкая, начальник отдела аренды компании «Пересвет-Недвижимость»

До кризиса ежегодный осенний рост арендных ставок составлял около 10%, то есть 2 000 – 3 000 рублей. Сейчас подобного роста не наблюдается, доходы россиян не до конца восстановились, да и найм квартир в Москве не дешевое удовольствие, поэтому навряд ли рынок ждет существенное повышение. Основным сдерживающим фактором роста является низкий платежеспособный спрос, чем выше арендные ставки, тем больше срок экспозиции.

Поэтому нынешней осенью рост на рынке аренды Москвы минимален – однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом класса повысились на 4-6%. В бизнес-классе, где ставки начинаются от 40 000 рублей в месяц, спрос ниже предложения и стоимость аренды практически не меняется уже год.

Сейчас стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве в среднем составляет 25 000-27 000 рублей, двухкомнатных 34 000 – 35 000 рублей в месяц. Как правило, данные квартиры расположены в спальных районах столицы (Чертаново, Выхино, Люблино), в типовых панельных домах. Ремонт чаще всего скромный, в лучшем случае свежий, минимальный набор мебели и домашней техники.

Если район более престижен, расположен ближе к центру, экологически чистый Запад, или Север (Черемушки, Полежаевская, Сокол и т.д.) то стоимость аренды квартир эконом класса увеличивается в среднем до 30 000 рублей в месяц и выше.

Конечно, и сейчас возможно найти квартиры по цене ниже среднего, особенно в районах удаленных от метро (Бирюлево, Капотня, Бескудниковский и т.д.), либо за МКАД (Кожухово, Жулебино, Новокосино). Кроме того есть квартиры маленькой площади – 28-30 кв.м. Либо варианты с другими минусами, например с видом на загруженную трассу. Подобные предложения однокомнатных квартир можно снять за 23 000 в месяц. В области, недалеко от Москвы цена аренды однокомнатных квартир снижается в среднем до 18 000 - 15 000 в месяц.

Данные квартиры чаще всего снимают молодые специалисты, средний класс, или студенты, то есть жители столицы, которые пока не могут приобрести собственное жилье, даже с помощью ипотеки, это основная масса квартиросъемщиков. Стоимость аренды для большинства довольно существенна и может занимать до половины дохода, поэтому зачастую ищут двухкомнатные квартиры на две семьи, либо комнаты.

Стоимость аренды комнат зависит и от района и от количества проживающих. Так в спальных районах, возможно, найти комнату в квартире с собственниками за 10 000 - 12 000 рублей в месяц. Если это коммунальная квартира, то арендные ставки выше, около 15 тыс. рублей в месяц. Если проживающих двое, то стоимость аренды может повыситься, примерно на 2 тысячи, например, с 12 до 14 тыс. рублей в месяц.

С Уважением,

Пресс-служба ЗАО "Пересвет-Инвест"

Пухонина В.В.

789-88-88(8208)

8-916-280-38-81

www.peresvet.ru

ICQ 232-614-102