Наибольший объем предложения на рынке новостроек Подмосковья представлен в диапазоне 2,5-5,0 млн.р. Это стоимость востребованных однокомнатных и двухкомнатных квартир в городах до 30-ти км от МКАД. Так же значительный объем квартир представлен в более дорогих сегментах - 5,0-7,5 млн.р. и за третий квартал текущего года доля данных квартир увеличились на 0,4-1,0%.

По словам Натальи Бланковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест» на рынке новостроек Московской области наблюдается постепенное смещение стоимости квартир в сторону их удорожания (повышается число предложений по цене свыше 5,0 млн.р.). В то же время за сентябрь доля недорогих квартир (до 2,5 млн.р.) сократилась на 0,5%, до 5,0 млн.р. на 1,0-1,1%.

зависимости от цены квадратного метра структура предложения  на протяжении последнего времени достаточно стабильна. Наибольшее количество квартир продавалось по цене 40 – 60 и 60 – 80 тыс.р./м2. Так же значительна доля квартир в диапазоне 80 – 100 тыс.р./м2.  

В целом в 3-м квартале также сократились доли квартир с низкой ценой метра (до 60 тыс.р./м2), на 0,5-3,2%. А доли квартир с высокой ценой метра увеличились на 0,4-2,3%.

То есть, за прошедший квартал фиксируется смещение предложения в сторону повышения средней цены метра – доли квартир до 60 тыс.р./м2 сокращаются, а доля квартир по цене 60-80 тыс.р./м2 увеличивается.

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест»  в целом на рынке новостроек Подмосковья цена кв.м. за третий квартал в рублях увеличилась на 2,8%, а в долларах сократилась на 3,2%. В сентябре 2011 года средний уровень цены квадратного метра составил 2 056 $/м2 и 66 810 р./м2. За месяц стоимость новостроек  в долларах сократилась на 9,4%, а в рублях увеличилась на 1,6%. Таким образом, нестабильность курса доллара компенсируется рублевой динамикой.

За год цена квадратного метра в долларах сократилась на 1,0%, а в рублях – выросла на 3,8%.

Вероятно, в целом 2011 год будет характеризоваться ростом цены квадратного метра на первичном рынке. Итоговая динамика при стабильности и росте курса доллара ожидается на уровне 10-12%. Рублевая цена по-прежнему зависит от курса доллара и вероятно так же будет положительной на уровне 5-7%.

С Уважением,

Пресс-служба ЗАО "Пересвет-Инвест"

Пухонина В.В.

789-88-88(8208)

8-916-280-38-81

www.peresvet.ru

ICQ 232-614-102