II квартал 2011 г. характеризовался продолжающимся ростом спроса на рынке складской недвижимости Московского региона. Мы отмечали увеличение доли запросов на площади свыше 10 000 кв. м и активизацию логистических компаний. По итогам I полугодия объемы поглощения превысили площадь введенных в эксплуатацию складских комплексов. Это привело к дальнейшему сокращению доли свободных помещений до 4,4% на рынке в целом. При этом в классе А уровень вакантных площадей составил 2,2%, в классе В – 10,3%. Таким образом, по итогам I квартала 2011 г. доля свободных площадей в складских комплексах класса А приблизилась к докризисному уровню. Снижение уровня вакантных помещений обусловило рост арендных ставок на складском рынке Московского региона. К концу I полугодия 2011 г. средние ставки аренды в классе А составили $130/кв. м/год, в классе В – $115/кв. м/год.

Во II квартале 2011 г. в Московском регионе было введено в эксплуатацию примерно 160 000 кв. м складских площадей классов А и В. По итогам I полугодия общий объем складской недвижимости достиг 7,36 млн. кв. м, из которых 72% относятся к классу А и 28% – к классу В. Во II полугодии 2011 г. к вводу в эксплуатацию заявлено около 400 000 кв. м качественных складских помещений. Таким образом, общий объем нового строительства на складском рынке Московского региона в 2011 г. может превысить 600 000 кв. м, если часть из них не будет перенесена на следующий год.

С уважением,

 Анна Орлова

PR Директор I Департамент по маркетингу

и связям с общественностью

Тел.  +7 495 258 51 51  I   Моб.  +7 903 563 84 86

Факс + 7 495 258 51 52

anna.orlova@colliers.com