Международная консалтинговая компания Colliers International подготовила обзор основных показателей рынка офисной недвижимости в регионе EMEA по состоянию на начало 2011 г. В рамках исследования были рассмотрены объемы строительства, уровень арендных ставок, уровень вакансий, ставка капитализации в 36 странах и 60 крупнейших городах региона EMEA.

Согласно полученным данным, Москва по-прежнему занимает первое место по объемам строительства офисных площадей, как и в первом полугодии 2010 г. Общая площадь строящихся бизнес-центров в российской столице по состоянию на начало 2011 г. составляла примерно 2,1 млн кв. м. Второе место занимает Эр-Рияд (Саудовская Аравия) – 1,7 млн кв. м, а третье – Дубай (ОАЭ) – 1,0 млн кв. м.

На четвертом и пятом месте по данному показателю – столицы Греции и Болгарии. В начале 2011 г. объемы строительства офисной недвижимости в Афинах составляли 790 000 кв. м, а в Софии – 719 000 кв. м. Примечательно, что в первом полугодии 2010 г. София находилась на шестом месте по данному показателю, а Афины – на двадцать четвертом. В свою очередь Париж, занимавший пятое место в рейтинге в первой половине 2010 г., к началу 2011 г. опустился на седьмое место. А один из лидеров первого полугодия – Брюссель (Бельгия) – к началу 2011 г. переместился с восьмого на двадцать третье место.

Санкт-Петербург входит в первую десятку крупнейших городов региона EMEA по объемам строительства: он на шестом месте рейтинга (462 000 кв. м) в начале 2011 г. В первой половине 2010 г. он занимал седьмое место.